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Promoción de Obra Nueva en Sevilla Capital (Sevilla) - Fray Isidoro 64

Fray isidoro 64, Sevilla Capital - 41009 - Sevilla

Datos de la Promoción

El proyecto se localiza en la calle Fray Isidoro 64, una nueva construcción con las mejores calidades y utilizando los materiales más actuales. Se proyectan 4 viviendas, es decir, una por cada planta del inmueble. Cada vivienda se proyecta a través de espacios bien definidos y ordenados, separando la zona de día y la zona de noche interponiendo los núcleos de cocina y baño. Este tipo de distribuciones favorece el uso simultáneo de las estancias al mantener separados los dormitorios del salón y del comedor aprovechando también las orientaciones Norte y Sur para aportar la iluminación más adecuada y la correcta ventilación de cada estancia. La vivienda en planta baja incluye un patio privado mientras que las viviendas en planta primera y segunda cuentan con terraza. Por último, la vivienda de la planta tercera será dúplex, por lo que contará con un ático y terraza en la cuarta planta. Además, la comunidad cuenta con zonas comunes en cubierta donde disfrutar de un espacio abierto y exterior equipado con solárium y piscina.
  • Estado Proyecto: Licencia solicitada

Caracteristicas de la Promoción

Datos generales

El proyecto se localiza en la calle Fray Isidoro 64, una nueva construcción con las mejores calidades y utilizando los materiales más actuales. Se proyectan 4 viviendas, es decir, una por cada planta del inmueble. Cada vivienda se proyecta a través de espacios bien definidos y ordenados, separando la zona de día y la zona de noche interponiendo los núcleos de cocina y baño. Este tipo de distribuciones favorece el uso simultáneo de las estancias al mantener separados los dormitorios del salón y del comedor aprovechando también las orientaciones Norte y Sur para aportar la iluminación más adecuada y la correcta ventilación de cada estancia. La vivienda en planta baja incluye un patio privado mientras que las viviendas en planta primera y segunda cuentan con terraza. Por último, la vivienda de la planta tercera será dúplex, por lo que contará con un ático y terraza en la cuarta planta. Además, la comunidad cuenta con zonas comunes en cubierta donde disfrutar de un espacio abierto y exterior equipado con solárium y piscina.

Zonas comunes

la comunidad cuenta con zonas comunes en cubierta donde disfrutar de un espacio abierto y exterior equipado con solárium y piscina.

Situación y Entorno

Cruz Roja

Memoria calidades de la promoción

Estructura Edificio

La estructura de las viviendas será de hormigón armado con forjados reticulares y losas del mismo material.

Fachada Edificio

De ladrillo cerámico perforado para la citara exterior, aislamiento de poliuretano proyectado, cámara y placa de yeso laminado con aislamiento. El revestimiento exterior se hará con un mortero a la cla blanco.

Cubiertas

Serán planas y de la tipología de cubierta invertida. Se dispondrá el aislamiento necesario para cumplir transmitancias preceptivas del CTE, en XPS y terminación en grava, salvo la zona de paneles y maquinaria exterior de clima que se dispondrá sobre bancada de hormigón.

Tabiquerías

La tabiquería será de yeso laminado con aislamiento, en zonas húmedas con placas verdes antihumedad. La separación entre viviendas se realizará con citara de ladrillo fono acústico embarrado a una cara, lamina acústica y trasdosado de placas de yeso laminado con aislamiento de lana mineral en las dos caras. Se dispondrá de lámina anti impacto sobre los forjados.

Revestimientos

En toda la vivienda falso techo de yeso laminado acabado en pintura plástica lisa blanca, excepto en baño secundario que será registrable para poder alojar maquinaria de climatización y ventilación, de lamas anchas de aluminio lacadas color blanco.

Carpintería

CARPINTERIA EXTERIOR Será de aluminio lacado con rotura de puente térmico, color plata mate, oscilo batientes y correderas en las de paso. Los vidrios serán termo acústicos con cámara, cantos pulidos y de baja emisividad . Dispondrán de manilla de doble cierre para permitir ventilación sin alterar la seguridad. Las persianas serán enrollables en aluminio mismo color carpintería. Estarán motorizadas. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada acorazada lisa de color madera al igual que el trasdosado anexo cerámico con acanaladuras horizontales, dotadas con cerradura de seguridad. Las puertas interiores serán lisas con acanaladuras horizontales de color blanco o en madera según personalización.La de los baños y aseos serán de vidrio laminar blanco con marco de madera. Los armarios serán modulares de puertas correderas con acanaladuras horizontales acabadas en color blanco liso, revestido interiormente con balda para maletero y barra para colgar. El vestidor se entregará con baldas divisorias y puerta corredera de vidrio laminar transparente. CLIMATIZACION VENTILACION FORZADA DEVIVIENDAS Con bomba de calor de alta eficiencia energética primeras marcas, con conductos en falso

Fontanería

Los baños llevaran mueble con lavabo integrado modelo a elegir. El inodoro y el bidé serán de porcelana vitrificada blanca modelo a elegir. Los platos de ducha de diferentes medidas según planos de resina mineral blancos. La grifería de todos los aparatos a elegir por DF entre marcas primera calidad al igual que los sanitarios.

AA/CC - Calefacción

Con bomba de calor de alta eficiencia energética primeras marcas, con conductos en falso techo y rejillas de impulsión en todas las estancias,así como de retorno de aluminio lacado blanco. Termostato en salón y dormitorio de matrimonio. Doble maquina para la planta baja una y otra para la planta alta, dos sectorizaciones. Los equipos exteriores se ubican en cubierta, con accesibilidad técnica y los interiores en falso techo del baño secundario y aseo de planta baja. VENTILACION FORZADA DEVIVIENDAS En cumplimiento del CTE se dispone de un sistema de ventilación de simple flujo con sistema de micro ventilación en carpinterías de aluminio y rejilla de extracción en baños y cocina. El grupo extractor estará situadoenelfalsotecho.Las puertas dispondrán de un sistema de microventilación que evita las rejillas.

Electricidad

Tendrán una electrificación elevada según REBT, y toda la instalación se hará según este y normas de la cia suministradora. Los mecanismos serán planos blancos de primera marca dispondrá de portero electrónico que abrirá puerta peatonal al recinto. Se aportará mando de apertura del acceso de vehículos. Las telecomunicaciones se realizarán según normativa en vigor y su reglamento.

Portal y Escaleras

PORTADA DE ACCESO PEATONAL Situada en Avenida de Europa 112, con buzones al exterior y portero electrónico. En esta zona se encuentra el armario de los contadores de agua y el RITI.

Garaje y Trastero

ACCESO DEVEHICULOS Se produce por calle Miguel Delibes mediante puerta corredera motorizada de 4,00m de anchura. En esta zona se encuentra el armario de los contadores eléctricos VIALINTERIOR

Zonas comunes

PISCINA (opcional) De poliéster de 4.5x 2.6x1.30 (medidas interiores) y playa de 0.40m de solería clase 3. Escalinata de bajada con pasamanos y dos focos de iluminación. Depuradora para agua dulce. Color del vaso en blanco poliéster (este vaso puede ser revestido con cualquier material posterior que el propietario decida en su momento). Depuradora subterránea junto al vaso. JARDÍN Plantado de césped o grama y con riego instalado mediante micro difusores y programador. Seto de separación de ciprés con malla de doble torsión. CERRAMIENTO DEL JARDIN Sera el existente actual reparado y pintado PORCHE Cubierto con pérgola ahuecada de hormigón blanco. Suelo de cerámica a elegir de exterior VIALINTERIOR Pavimentado con adoquines de hormigón o granítico en distintos colores para diferenciar paso peatonal del de vehículos. Isleta central ajardinada y con fuente decorativa y bancos de descanso. Finalmente decir que todas las viviendas se orientan al Este-0este tal como se puede observar en los planos de venta.
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Información sobre el promotor

Próxima construcción de 4 viviendas de 3 dormitorios con piscina y solárium.

Comercializa INMOBILIARIA 2000, única inmobiliaria de Sevilla con Certificado de calidad AENOR ISO-9001.- API Colegiado nº 901.- Empresa asociada a la patronal UNEXIA y ALIANZA SEVILLA. (English spoken – On parle Français)

Inmuebles disponibles en esta promoción

Tipo de inmueble dorm. baños m2 desde € gestión
piso/apartamento 3 2 101 238.000 venta
piso/apartamento 3 2 101 238.000 venta
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Información adicional

Actualizado el 18/01/2022 1 visitas

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